+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Дополнительные услуги жкх что это

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Дополнительные услуги жкх что это

С марта вступят в силу новые правила, которые изменят и упростят начисление и оплату жилищно-коммунальных услуг. На сегодняшний день в Республике Беларусь действуют два вида тарифов — субсидируемые государством часть затрат возмещается за счет бюджетных средств и полные обеспечивающие процентное возмещение экономически обоснованных затрат. С марта будут применяться в отношении всех квартир, где хоть кто-нибудь зарегистрирован, и неважно, состоит ли он в близком родстве с собственником или нанимателем жилья, — рассказал о новшествах заместитель начальника главного управления жилищно-коммунального хозяйства облисполкома Юрий Рагутёнок. С марта отменяется дифференцированная плата за техническое обслуживание жилых домов, услуги водоснабжения и водоотведения, электрическую энергию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За выставление в извещении об оплате жилищно-коммунальных услуг необоснованных платежей теперь начнут штрафовать.

Дополнительные услуги жкх

Сегодня уже никому не нужно объяснять, что жилищно-коммунальные услуги подразделяются на основные и дополнительные. И если основные услуги организация, обслуживающая дом, предоставляет в комплексе и отказаться от них нельзя, то дополнительная жилищно-коммунальная услуга сама по себе подразумевает возможность, но необязательность ее оказания. То есть, если собственник квартиры хочет оплачивать работу консьержа или установить в подъезде домофон, он может заключить договор и получать эти услуги, если же такого желания нет, никто не имеет права ему эти услуги навязать.

Но есть и другая сторона медали, когда дополнительные услуги предоставляются некачественно, или компании пытаются навязать их жильцам, или просто возникла необходимость сменить организацию, которая эти услуги предоставляет.

Так что же представляют собой дополнительные жилищно-коммунальные услуги и можно ли отказаться от них без ущерба для личной репутации в глазах соседей? Попробуем разобраться. До недавнего времени точного списка дополнительных ЖКУ не было. Дополнительных жилищно-коммунальных услуг всего пять: установка и или техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома; установка и или техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией; организация работы и содержание вахтеров консьержей в многоквартирном жилом доме; аренда и или замена напольных грязезащитных ковровых покрытий; обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройство и их дальнейшее содержание.

Любая из этих услуг может быть оказана потребителю только при условии его добровольного согласия и подписания соответствующего договора. Чтобы решить вопрос о необходимости пользования дополнительной ЖКУ, следует обратиться к статье Жилищного кодекса, которая гласит, что собственники жилья должны провести собрание, на котором определить порядок пользования дополнительными услугами и выработать механизм распределения расходов между собой.

Иными словами, если собственники жилья всем подъездом решили установить видеонаблюдение, они должны обратиться в организацию, которая может предоставить им подобного рода услугу и заключит с каждым из них договор.

Расходы за дополнительные ЖКУ делятся между всеми собственниками либо пропорционально доле в праве общей собственности, либо равными частями, либо по количеству проживающих в квартире — решение об этом также принимается на общем собрании.

При этом плата за услугу по техническому обслуживанию запорно-переговорных устройств жилого дома должна выставляться по фактическим затратам, но не выше установленных предельно допустимых тарифов.

Если участники совместного домовладения решили отказаться от получения дополнительной жилищно-коммунальной услуги, то, по словам Людмилы ШОСТАК, они могут просто не подписывать договор. Проще говоря, нет договора — нет услуги, соответственно оплачивать ничего не нужно. Кроме обеспечения жильцов жизненно необходимыми ресурсами, ЖКХ предоставляет жителям многоквартирных домов разнообразные жилищные услуги. Под определение жилищных услуг подпадают услуги, предоставляемые управляющей компанией по надлежащему содержанию, управлению и ремонту общедомового имущества, принадлежащего всем жильцам по праву долевой собственности:.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.

Главной задачей управляющей компании в предоставлении жилищных услуг является ведение контроля по надежности в обслуживании хозяйства дома, достижение полной безопасности в сфере санитарного состояния в местах общего пользования жильцов.

Если обобщить перечисленное, то можно выделить несколько видов обязательных работ жилищной службы дома:. Этот перечень предоставляемых жилищных услуг может быть неполным, но это не означает, что за все поломки и недочеты будет отвечать жилищная служба дома.

Она обязана отремонтировать бесплатно все, что принадлежит к общедомовому хозяйству:. К жилищным услугам также относится утепление подъездов в зимнее время года, ремонт окон и общих входных дверей, и много других насущных для каждого жилого дома работ, исходя из сложившейся конкретной ситуации. Но все неисправное оборудование, находящееся в квартире по праву частной собственности обязан ремонтировать собственник. Управляющие компании руководствуются в своей деятельности по предоставлению услуг Жилищным Законодательством России от На основе Жилищного Законодательства ст.

Также жилищная сфера функционирует на основе указов Федеральных и местных органов власти, Постановлений Правительства России, исполнительных органов региональных властей. Основным законодательным актом является Жилищный Кодекс, регламентирующий отношения между управляющей компанией и жильцами дома: в нем закреплены объекты жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений:. Основные законодательные акты, непосредственно относящиеся к сфере предоставления жилищных услуг собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома:.

Все эти и другие Постановления Правительства обязательны для исполнения всеми управляющими компаниями, несоблюдение или некачественное предоставление указанных норм и положений недопустимо при оказании жилищных услуг жильцам в многоквартирных домах.

Предоставлять жилищные услуги могут разные организации — это зависит от принятой жильцами формы управления домом:. Жилищно-коммунальное хозяйство многоквартирного дома может функционировать на основании заключенного с управляющей компанией договора об оказании жилищных услуг. В ее обязанности входит:. Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.

Качественные показатели предоставления услуг не должны противоречить установленным законодательством требованиям, что также регламентирует ЖК РФ. За несоблюдение норм и требований руководство будет отвечать перед государством и самими собственниками жилых помещений.

Кроме этого, руководство УК не должно препятствовать ознакомлению с финансовой документацией управляющей компании, протоколам проверок государственными надзорными органами, перечне предоставляемых услуг для сверки их фактического потребления жильцами. Все основные жилищные услуги могут быть предоставлены жильцам на основании проведенной оплаты таких услуг:. Тогда как жилищные услуги это набор мероприятий по содержанию и ремонту всего дома, в том числе подвалов и чердаков, и придворовой территории.

Нормативными актами федерального значения даются предписания органам местного управления постепенно сближать тарификацию жилищных услуг, предоставляемых населению с теми, что устанавливаются в отношении производственных объектов. Для них властями установлена другая тарификация услуг, по реальной, а не заниженной стоимости.

Необходимость в заниженных для населения тарифах обуславливается социальной необходимостью: уровень заработной платы и доходов населения порой не дотягивают до минимального значения МРОТ, городам приходится выдавать субсидии на оплату жилищных и других услуг, которые покрываются средствами, поступающими от промышленности.

Но постепенно эта практика будет прекращаться, и все население, так же как и остальные потребители ресурсов, будут проводить оплату по единым ставкам и тарифам, без различий по социальному значению.

Поскольку многие жилищные услуги оплачиваются не полностью, а с использованием датирования, то для полноты расчетов между потребителями услуг и структурой ЖКХ применяется тарификация. Формирование стоимости зависит не столько от истиной себестоимости производимых работ, сколько от прозрачности их обоснований, не позволяющей завышение их цены, но с учетом качественного и надежного обслуживания жильцов дома.

Во исполнение поставленной цели институт экономики ЖКХ разработал специальную методику, которая должна применяться при исчислении стоимости предоставляемых услуг населению. В ее основе заложены систематизированные нормативные индикаторы, по которым следует исчислять пропорциональность и соотношение фактически исполненной работы с установленными тарифами.

Исходя из применения этой методики, корректируются данные о проведенных фактических затратах, в результате можно получить плановые размеры предполагаемой прибыли:. Исходя из норм ЖК РФ ст. Стоит отметить, что перечень льготных категорий лицам устанавливаются на региональном уровне, в список льготников могут быть включены малоимущие и многодетные семьи, одинокие пенсионеры и другие категории граждан.

Также предоставление льгот регулируются Федеральными законами о социальной поддержке инвалидов, матерей, одиноко воспитывающих своих детей, ветеранов ВОВ и военнослужащих. Оформление льгот основывается на заявлении, представленном претендентом в управляющую компанию, с обязательным сопровождением доказательной документации о наличии права на льготную оплату.

Иногда в платежных документах могут присутствовать и другие пункты, касающиеся обслуживания дома:. Жилищно-коммунальные услуги в современном мире являются необходимостью для жителей городов и других населенных пунктов. Они нужны гражданам для комфортного проживания в собственных квартирах и домах.

Коммунальные услуги могут предоставляться гражданам ТСЖ, управляющими компаниями и другими организациями, имеющими соответствующие разрешения. При этом должен быть составлен договор, в котором описаны все предоставляемые услуги. К коммунальным относятся те услуги, которые могут поставляться монопольными организациями.

Они обеспечивают жилье человека различными энергетическими и природными ресурсами. ЖКУ подлежат обязательной оплате со стороны граждан. Их размер регулируется при помощи устанавливаемых тарифов. При этом человек может оплачивать услуги как подушно, так и по количеству потраченных ресурсов. Для последнего метода в жилье должны быть установлены индивидуальные приборы учета. Регулировку предоставления услуг ЖКХ осуществляют сразу несколько законодательных актов. Прежде всего, это Гражданский Кодекс и Закон о защите прав потребителей.

Помимо этого, для решения тех или иных вопросов может использоваться целый ряд федеральных законов, постановлений и правил. Все это позволяет устанавливать не только необходимые коммунальные услуги, но и тарифы на них. В перечень услуг ЖКХ входит несколько наименований, просмотреть их список можно как в договоре с поставщиком, так и в ежемесячно приходящих квитанциях для их оплаты.

Также в квиток могут включаться и другие услуги, однако требование оплаты некоторых из них не имеет под собой законных оснований. В настоящее время учет потребляемой электроэнергии ведется за счет счетчиков, установленных для каждого жилья. Также жильцу необходимо оплачивать и электроэнергию для, так называемых, общедомовых нужд. В их перечень включены затраты на пользование лифтом, освещение подъезда и крыльца и так далее.

Оплата за горячую и холодную воду производится отдельно. Помимо температурного режима, существует еще несколько ограничений. Так, холодная вода при поставке не должна содержать в себе патогенных бактерий.

Также в ее составе должны отсутствовать вредные химические составы, включая мышьяк и соли различных тяжелых металлов. Как и в случае с электроэнергией, закон позволяет производить перерывы в подаче воды. Их сроки в месяц не должны превышать 8-ми часов. А в случае возникновения крупной аварии вода может быть отключена на одни сутки. Данные ограничения касаются как горячей, так и холодной воды.

Установленные нормы проживания включают в себя и показатели температуры. Отопление подается в период наступления холодов. При этом, в указанный промежуток времени могут происходить перебои. Их суммарное время, как и в случае с водоснабжением, не должно превышать суток в месяц.

Если же произошло единоразовое отключение, то его длительность должна зависеть от температуры внутри помещения:. Помимо отопления собственных квартир, жильцам также необходимо оплачивать и предоставление услуг в местах общего пользования. Мусор или ТБО должен подлежать утилизации. Его вывоз на специальные полигоны также включен в жилищно-коммунальные услуги.

Деньги за данную работу могут высчитывать либо из оплаты за содержание жилья, либо из ремонтных работ. Законодательными документами установлено, что оплата за вывоз мусора должна производиться в зависимости от метража помещения, в котором проживает человек.

В связи с этим, довольно часто возникают различные споры. Так, многие считают, что вычисление точной суммы оплаты должно производиться из количества жильцов помещения, а не его размеров. Водоотведение или канализация также включены в ЖКУ.

Оно является неотъемлемой частью водоснабжения и позволяет отвести хозяйственно-бытовые и сточные воды. Поэтому от состояния канализационной системы зависит санитарно-эпидемиологическая обстановка во всем городе. Все перечисленные выше услуги являются обязательными к оплате. Однако существуют и другие платежи ЖКХ, которые могут даже не входить в содержание дома.

Наиболее часто в квитанциях можно встретить дополнительные строки с оплатой за охрану, видеонаблюдение, обслуживание сигнализаций. Некоторые из жилищных компаний и вовсе стараются списать с жильцов незаконные платежи.

Коммунальные услуги

ГИС ЖКХ Объекты управления Информация об объёме и качестве коммунальных ресурсов и услуг Дополнительные услуги В справочник следует добавить дополнительные услуги: антенна, страхование, телевидение, консьерж, видеонаблюдение. Если это не будет сделано, позже вы не сможете добавить дополнительные услуги в планы работ. Также в квитанции могут быть указаны временные дополнительные услуги например, взнос на установку забора и пр. Если изменения не будут внесены в справочник, начисления по этой услуге отражаться не будут. Добавляем услугу, внося информацию вручную, вносим наименование как в квитанции. Потом необходимо выбрать единицу измерения услуги.

Дополнительные услуги

Сегодня уже никому не нужно объяснять, что жилищно-коммунальные услуги подразделяются на основные и дополнительные. И если основные услуги организация, обслуживающая дом, предоставляет в комплексе и отказаться от них нельзя, то дополнительная жилищно-коммунальная услуга сама по себе подразумевает возможность, но необязательность ее оказания. То есть, если собственник квартиры хочет оплачивать работу консьержа или установить в подъезде домофон, он может заключить договор и получать эти услуги, если же такого желания нет, никто не имеет права ему эти услуги навязать. Но есть и другая сторона медали, когда дополнительные услуги предоставляются некачественно, или компании пытаются навязать их жильцам, или просто возникла необходимость сменить организацию, которая эти услуги предоставляет.

Диспетчер согласует с Вами дату и время выхода специалиста. Специалист управляющей компании: - проводит обследование - оценивает объем работ - по договоренности с Вами назначает сроки выполнения работ - выписывает счёт-квитанцию на оплату услуг -информирует Вас о дальнейшем порядке выполнения заявки 4. Вам выдаются следующие документы: - квитанция для оплаты.

В Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области продолжают поступать обращения потребителей в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила оказания услуг выполнения работ установлены Постановлением Правительства РФ от

Дополнительные услуги, которые включаются в платёжные документы за услуги ЖКХ, можно условно разделить на две группы. Первая группа — это платежи за расходы на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом, которые выделяются отдельной строчкой. Устанавливать размер и структуру платы за содержание общего имущества и управление многоквартирным домом может только общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме.

Что такое дополнительные услуги жкх

Дополнительные услуги вносятся в квитанцию на оплату ЖКХ противозаконно, уверен первый зампред комитета Совета Федерации по экономической политике Алексей Майоров. Сенатор предложил разработать законопроект, который пресек бы подобные действия управляющих компаний. Подразумевается, что получить выплату по "социальной страховке" можно, если внести оплату до 31 числа текущего месяца. Страховой полис на следующий месяц в таком случае оформляется автоматически.

В многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги предоставляются товариществами собственников жилья жилищно-строительными кооперативами или управляющими компаниями, при непосредственном управлении возможен вариант предоставления ЖКУ самими жильцами [1]. Следует учесть, что под объектами жилищно-коммунального назначения следует понимать объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов в виде зеленых насаждений, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки, а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции, размещенные на придомовой территории. В процессе поддержания и восстановления надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов коммунального назначения фактически исполнитель занимается их эксплуатацией.

Как начисляется плата за ЖКУ

Новый закон о ЖКУ: права и обязанности потребителей, новации в заключении договоров на предоставление услуг. Идеологические изменения по новому Закону "О жилищно-коммунальных услугах" и защита качественных услуг. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: чего ожидать сособственникам многоквартирных домов? Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января года. Это пункты о том, что:. Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений:.

Жилищно-коммунальные услуги

Наши специалисты поддерживают компанию комплексно, предоставляя юридические консультации, касающиеся вопросов аренды недвижимостисделок с недвижимостью, осуществляют договорную работу. Юридическое Агентство вело судебный процесс, в котором компания была привлечена в качестве ответчика: к ней было предъявлено три иска от крупной фирмы, занимающейся перевозками.

Наши специалисты разработали грамотную стратегию и выиграли процесс, за счет чего удалось избежать десяти аналогичных исков, которые могли быть предъявлены компании. Наши юристы продолжают консультировать Скинест по различным вопросам, касающимся налогового, таможенного, договорного права и предоставлять иную юридическую помощь.

Занимается малярными, отделочными работами; архитектурой, промышленным проектированием, геолого-разведочными работами, общестроительной работой зданий и сооружений любого типа.

Дополнительные услуги, которые включаются в платёжные Первая группа – это платежи за расходы на содержание общего.

Прохожу службу в полиции, в данный момент подходит срок выслуги 20 лет, через три месяца. Хочу уйти на пенсию, подскажите могу ли я отработать два месяца и взять основной отпуск в счет третьего месяца, где в рапорте указать (с предоставлением отпуска за 2019 год с последующим уходом на пенсию), но одно обстоятельство что у меня отпуск за 2019 год по графику стоит в ноябре.

Решением суда доля ответчика в общедолевой собственности на квартиру признана незначительно, невыделима, и ответчик признан незаинтересованным в использовании данной доли.

Кроме того, учитывать, что суд взыскивает расходы на услуги представителя в разумных пределах исходя из фактической оплаченной клиентом суммы. Если Вы ничего не оплатили, то и юридические услуги не будут взысканы.

Это же относится и к услугам оценщика: если Вы не платили за независимую экспертизу, то взыскать ее стоимость суд не сможет.

Благодаря нам для вас больше не будет пробелов в законодательстве Украины и других стран, вы будете абсолютно уверенным в каждом своем поступке, в каждой деловой и юридической операции. Еще со времен СССР у людей сложилось мнение, что против государственных структур нет смысла даже выступать, так как подобные начинания обречены в зародыше.

Проблемы не могут быть разрешены без оперативного вмешательства юриста или суда. Все, что нужно знать гражданину в этой области он получит при личной встрече в удобное для него время. Для наших юристов нет ничего невозможного. Без строго соблюдения этих стандартов, работа в сфере юридического консультирования не будет прибыльной и успешной.

Это не самая большая сумма, но у меня сейчас трудная ситуация. Я мать-одиночка, на работе меня сократили.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tangvorrilo

    Вот те на!

  2. placelplasgeb

    Очень просто на словах а в деле, многое несоответсвует, не так всё радужно!

  3. ametnten

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  4. sculmorrlatel

    Это уже далеко не новость, я об этом пару месяцев назад читал.

  5. Аграфена

    Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  6. Рубен

    Что-то меня уже не на ту тему понесло.