+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Права и обязанности дольщиков в приватизированной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно и нужно приватизировать на всех. Это ваш домысел, не основанный на норме закона, что этот чел. Вселение в квартиру с согласия всех сособственников- то есть остальных 4 челов. Это он может и сейчас несоверш.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подписав договор приватизации и получив Свидетельство, собственник становится полноправным владельцем жилплощади.

Права дольщиков в приватизированной квартире

Подписав договор приватизации и получив Свидетельство, собственник становится полноправным владельцем жилплощади. При этом у него появляются и дополнительные обязанности. Определёнными правами и обязанностями обладают и зарегистрированные в квартире лица. Каковы права собственника и права прописанного в приватизированной квартире? Регламент прав и обязанностей собственников и нанимателей жилья содержится в статьях 17, 30 и 67 ЖК РФ.

Данные статьи гласят, что собственник самостоятельно определяет порядок пользования и распоряжается помещением, принадлежащим ему. Он вправе жить в квартире, а также осуществлять в ней свою профессиональную деятельность, без нарушения прав жильцов других квартир.

Собственник также может предоставить жильё в аренду другим гражданам или юридическим лицам, вселять в помещение членов своей семьи или посторонних лиц.

Статья 31 ЖК РФ закрепляет право пользования помещением за членами семьи собственника. Таковыми являются супруги, родители и дети владельца, а также другие лица, вселённые на жилплощадь по желанию собственника.

Законом запрещено располагать в жилом помещении промышленное производство. Согласно статье ГК РФ размещать предприятие или другую организацию в квартире можно только при условии перевода её из статуса жилой в нежилую. Собственник имеет право проводить перепланировку внутреннего пространства, оформив на её проведение соответствующую документацию ст.

Переустройство внутреннего пространства даже собственного помещения без согласования с государственными инстанциями запрещено. Подобные действия предусматривают уплату штрафа и при невозможности узаконить перепланировку обязательства вернуть квартире первоначальный вид, соответствующий первоначальному поэтажному плану и техническому паспорту.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Что должны владельцы и проживающие? Каковы права и обязанности собственника приватизированного жилья? Владелец жилого помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии , поддерживать техническое оборудование, производить замену вышедшего из строя технического оснащения квартиры. Любые поломки оборудования должны устраняться владельцем за собственные средства.

Исключения составляют газовые, отопительные и водоснабжающие стояки, являющиеся частью замкнутой системы многоквартирного дома. Их УК многоквартирного дома или обслуживающая организация должна менять за свой счёт. Каковы права проживающих в приватизированной квартире? Собственник и проживающие в его недвижимости члены семьи и другие лица обязаны своевременно вносить оплату за пользование ЖКУ.

Налог за недвижимость оплачивает исключительно собственник , требовать части оплаты налога с проживающих он не имеет права, так как квартира является исключительно его собственностью и никаких прав на данное имущество члены семьи не имеют.

О том, как разделить лицевой счет на оплату ЖКУ в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи. Если жильё в доле Когда жилое помещение приватизируется несколькими лицами , квадратные метры делятся между ними в равных долях. Таким образом, у жилого помещения возникает несколько владельцев.

Права и обязанности по отношению к жилплощади делятся в этом случае между ними поровну. Каждый из владельцев доли имеет право проживать в квартире, обязан вносить коммунальные платежи и участвовать в её содержании. Каждый платит налог за свою долю жилплощади. Оплата производится по квитанции, формирующейся на каждую часть исключительно для её владельца. Вместе с тем при наличии у жилплощади нескольких собственников возникают некоторые ограничения их в правах.

Согласно статье ГК РФ владение и пользование долевой собственностью производится в соответствии с соглашением всех участников. Поэтому вселить кого-либо в квартиру без получения согласия совладельцев гражданин не может. Исключение составляют несовершеннолетние дети собственника, которые прописываются без согласия других владельцев долей ст. О сроках исковой давности для отмены или оспаривания договора передачи квартиры в собственность, а также о том, как расприватизировать жилое помещение , вы можете узнать на нашем сайте.

У кого есть право на проживание в приватизированной квартире? Когда прекращаются семейные отношения владельца квартиры и проживающих в ней, последние обязаны покинуть помещение и выписаться из него. Если же владелец не желает, чтобы бывший член семьи проживал на его территории, он может выселить его.

Без согласия зарегистрированного можно сделать это через суд. Однако в данном вопросе существуют некоторые ограничения. По закону нельзя выселить из приватизированной квартиры следующих граждан:.

С жилплощади по суду можно выселить бывшего супруга, лишённого родительских прав. Выселение в таких обстоятельствах возможно даже в том случае, если бывший член семьи является отказником от доли. Данная норма обеспечивает заботу о психическом и физическом здоровье ребёнка, проживающего в квартире. О том, как делится приватизированная квартира супругами после расторжения брака , вы можете узнать из нашей статьи. В судебной практике существует немало дел, когда владельцы жилья не могут в полной мере реализовать свои права на его продажу , из-за регистрации в нём бывших членов семьи и других лиц.

Связано это с тем, что прописать на своей территории собственник может кого угодно по своему желанию, а вот выписать при необходимости гражданина без его согласия не так просто. Какие права у прописанного в приватизированной квартире? Согласно статье 40 Конституции РФ нельзя лишить человека жилплощади , если у него нет возможности поселиться в другом месте или нет средств на приобретение жилья.

Освободить квартиру для её продажи в этом случае будет нельзя. Также нельзя выселить из приватизированной квартиры лицо, проживающее в ней на основании завещательного отказа. При этом данный гражданин несёт солидарную ответственность по отношению к помещению наравне с собственником если нет соглашения, предписывающего другой порядок.

В любых случаях невозможности самостоятельного определения прав и обязанностей собственников и зарегистрированных в жилом помещении целесообразно обращаться за консультацией к профессиональным юристам. При любом нарушении ваших прав по отношению к приватизированной недвижимости обращайтесь с исковым заявлением в суд. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Да,конечно можете. У Вас может быть в собственности сколько угодно квартир,где Вы можете проживать без регистрации. Добрый вечер. Это не имеет значение, главное чтоб вы были зарегистрированы по какому-то месту. А проживать вы можете хоть в этой квартире, хоть в какой другой. Вы можете хоть всю жизнь прожить там и ничего вам не будет за это, прописка сейчас не так важна, важна именно регистрация, вот если бы у вас её не было, тогда могли бы быть проблемы, а так это ваша квартира и прописка обязательная вам не требуется, так что вы можете спокойно там жить.

Инна, пока Вы не оформили развод с мужем и являетесь членом семьи собственника, Вы можете там проживать. Причем, не важно, была ли квартира приватизирована на мужа до брака, или Вы добровольно отказались от приватизации площади или уже использовали свое право на приватизацию ранее.

И даже после развода, если Вы добровольно в пользу мужа отказались от приватизации, Вы можете проживать там пожизненно. В других случаях все равно Вас выписать могут только по суду, если Вы не захотите добровольно покидать квартиру.

Мне это хорошо знакомо, потому что только по суду я смогла выписать бывшего мужа. Если смотреть прямо и строго по букве закона, то в случае вашей регистрации в данной квартире, запретить там проживать он вам не может. Однако это вовсе не мешает ему оттуда вас выписать по праву собственности на квартиру. И вот в этом случае, он может запретить вам проживать в ней. Оставлена кому?

Третьему лицу? Ну это просто немного помогло бы более точно дать ответ на вопрос. Но если и абстрагироваться от этого, то продать долю в квартире вы имеете полное право, правда для этого вам надо официально для начала предложить эту долю второму владельцу уведомление через Почту России оптимальный вариант.

Он в течение ти календарных дней должен вам дать согласие или отказ. И только после этой процедуры вы имеете право продавать свою долю. Александр, в Вашем вопросе недостаточно информации. Вторая доля оставлена по завещанию Вам или другому сособственнику? Если не Вам, то сособственник желает продать свою долю или нет? Потому что в этом случае вы можете продать квартиру как отдельный объект права. Выделены ли ваши доли с определением порядка пользования ими или нет? Знаете ли Вы адрес сособственника?

В любом случае продать свою долю вы конечно сможете. Только обращаться нужно к риелтору, который досконально знает, как осуществлять продажу именно этих объектов недвижимости. И в зависимости от ответов на эти и другие вопросы Вам нужно будет провести определенные действия, например, узнать адрес постоянного проживания сособственника, если он не проживает на данной жилой площади.

Также нужно будет обязательно предупредить сособственника о Вашем намерении продать свою долю. И не забыть, что по новому правилам все сделки с долями должны быть оформлены нотариально. Может ли лишить мнея моя жена доли в квартире она у нас приватизирована на двоих и что мне сделать что бы не остаться на улице? Вы участвовали в приватизации и ваша доля в этой квартиры. Никто не вправе вас лишать этой доли, что и закреплено в законе.

Так что будьте спокойны на этот счет. Семен, Вы являетесь собственником доли в квартире и лишить Вас собственности никто не сможет, если не докажет, что приватизация квартиры Вами прошла с нарушением закона. Единственным вариантом может быть утаивание Вами информации о том, что Вы уже ранее воспользовались правом бесплатной приватизации, и участвовать в приватизации другой квартиры не имели права.

Вероятный развод с Вашей женой и Ваш переезд на другое место жительства тоже не лишит Вас права собственности на долю в квартире.

Вопросы прав и обязанностей собственника и прописанных проживающих в приватизированной квартире

Множество правовых вопросов возникает при оформлении и реализации прав на долевую собственность на дом и землю. Ввиду того, что объект оформлен сразу на несколько владельцев, сложности возникают относительно согласования тех или иных действий с недвижимым имуществом: продажам, покупка, кадастровые работы, межевание и т. Общая собственность, являясь одним из видов владения, предполагает наличие права распоряжения объектом сразу несколькими лицами. Существуют варианты делимой и неделимой собственности, к которой относят наследуемое имущество, не подлежащее разделу с точки зрения законодательства, либо в силу технических особенностей. Долевая собственность на дом и землю отличается от других видов недвижимости нюансами реализации владельцами своих прав и обязанностей. Общая собственность, означая в целом коллективное владение, различается по определению границ владения:. Необходимость совместного распоряжения имуществом требует выстраивания позитивных отношений с сособственниками недвижимости, так как урегулированием непреодолимых споров будет заниматься суд, что потребует больших затрат времени, сил, денежных средств.

Права и обязанности дольщиков в приватизированной квартире

Обязательства собственника Собственник должен нести бремя содержания этого помещения, оплачивать: коммунальные услуги; затраты на содержание и ремонт собственной квартиры; общего имущества многоквартирного дома. Также владелец обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Продажа долевой собственности Задать вопрос юристу Распоряжение имуществом, которое располагается в долевой собственности, производится по обоюдному согласию всех ее участников. Продавец доли должен уведомить в письменном виде остальных участников долевой собственности о намерении продажи собственной доли постороннему лицу, а также сообщить стоимость и иные условия продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права собственников небольших долей в одной квартире.

Заключение Приватизация квартиры и право собственности Приватизация подразумевает перевод государственного жилья в частные руки. То есть люди, принявшие участие в процессе это может быть один жилец или несколько получают право собственности на жилой объект.

Права и обязанности собственника жилого помещения 1.

Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих. При невозможности мирного урегулирования оплаты ЖКУ всеми собственниками, граждане всё чаще стараются определить размер платы для каждого владельца доли.

Права и обязанности дольщиков в приватизированной квартире

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Однако такое разрешение органы опеки не дадут в том случае, если у родителей ребёнка нет собственного жилья, в которое можно будет прописать его.

Дольщики в квартире права и обязанности

Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко. Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей. Что, в свою очередь, обеспечивает неизбежность возникновения проблем для обладателей такой собственности. Поэтому собственник доли, как и недвижимости в целом, может быть лишен права собственности в результате систематического нарушения прав других лиц. Принудительное изъятие имущества у собственника может быть обусловлено двумя основными причинами. Это основания, связанные с виновными действиями самого собственника, либо с интересами государства и общества.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Не нужно откладывать решение в долгий ящик, обратитесь за юридической консультацией прямо сейчас по номеру 8 (499) 394-44-93. Для того чтобы получить бесплатную юридическую консультацию вы можете: Позвонить по номеру 8(499)39-444-93 бесплатно.

Оставить обращение в письменной форме. Отвечаем за 3 минуты. Имя: Телефон: АНОНИМНО КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО Юридическую консультацию получили: 14387 чел.

Автоюрист Автомобиль оказался в залоге у банка, что делать.

Поэтому продать долю даже в приватизированной квартире порой за мной права собсвтенности на Луну, к примеру.и суд его обязан принять и обязательно предложить сначала остальным дольщикам выкупить вашу долю.

В течение каждого рабочего дня с 9 часов утра до 18 часов В связи с непредсказуемостью занятости указанных адвокатов в уголовном и гражданском судопроизводстве по назначению следователей и судей, - время оказания данной бесплатной помощи по каждому случаю определяется предварительным устным соглашением обратившегося за помощью гражданина и адвоката.

Бесплатная юридическая помощь в рамках государственной системы оказывается адвокатом только в служебном помещении его адвокатского образования и только в случае личного обращения к адвокату гражданина, нуждающегося в такой помощи и имеющего на нее право (либо его представителя). Информация об ответственных за рассмотрение обращений граждан и организаций в Адвокатской палате Свердловской области: Телефон приемной АПСО: 371-17-63.

Директор Департамента организации и контроля Минюста России Чумаков Андрей Владиславович.

Консультация юриста поможет правильно действовать в той или иной ситуации, не допуская ошибок, приводящих в дальнейшем к плачевным последствиям. Наконец, при помощи онлайн консультации можно хорошо сэкономить на услугах реального юриста, стоимость которых может составлять немалую сумму.

По каким вопросам можно получить консультацию юриста бесплатно. Юрист онлайн оказывает следующие услуги: вы можете узнать, существуют ли законодательные изменения по интересующему вопросу, и каковы нормы уже действующие; ознакомиться со статьями гражданского, правового и семейного законодательства; сформулировать вопрос в письменном виде или объяснить ситуацию по телефону, чтобы получить консультацию; оценить перспективу своего дела в случае его рассмотрения в суде, объективно увидеть ситуацию с правовой точки зрения; сохранить свое обращение в тайне, с сохранением конфиденциальности переданных специалисту данных.

Ученые назвали самые вредные и полезные продукты для мозга Во время исследования эксперты разделили продукты на три категории: те, которые надо добавить в рацион, те, которые будет не лишним употреблять, и те, от которых стоит отказаться. Пользователи в Сети назвали самые жестокие способы расставания Пользователи Reddit поделились далеко не счастливыми жизненными историями расставаний с любимым человеком.

Поясняли тем: " как так мы можем уволить другого человека и тебя поставить, тебе самой как будет работаться с этими людьми. Дальше разговор пошел о деньгах, которые они хотели выплатить как компенсацию.

Доверьте нашим специалистам свои проблемы. Когда дело касается недвижимости, следует доверять решение вопроса специалистам с большим опытом. Компания входит в ТОП-3 юридических фирм России по версии каталога Pravo. Это без лишних слов подтверждает нашу ответственность в обслуживании клиентов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЕРХОВНЫЙ СУД встал на защиту долевой собственности. Новости недвижимости
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. perbelsthorn

    Проверьте ваш сайт, т.к. инфа достаточна актуальна для меня =)

  2. Авксентий

    Весьма ценная мысль

  3. Афанасий

    Скажу отцу, чтоб впредь предохранялся… Безопасный секс тот, который не приводит к женитьбе. Лучше плохо, чем никогда. Что ж это за пьянка, если на следующий день не стыдно!

  4. Марта

    Буду знать, большое спасибо за объяснение.

  5. laycarreu

    Ну как же так вот? Я считаю, каким образом расширить этот обзор.

  6. Зоя

    Это частный случай..